致敬苏宁27年：从家电连锁向全渠道零售巨头的转型之路(10)

4.4 物流仓储市场：高标仓储物流稀缺，租金稳步上涨基础

　　中国物流仓储资源和美国仍有较大落差，主要因高标准仓储总量、人均保有量仍处在较低水平。2015年中国高标准仓储面积约为3000万平方米，而美国为中国的5-6倍，中国每千人高端仓储面积保有量不到20平方米，而美国接近500平方米。高标准仓库在仓库总量占比低是主要原因，截止2015年全国仓储总面积9.6亿平方米中高端仓储占比不到5%，未来低标仓库的升级需求巨大。预计2019年现代仓储总量将达到5200万平方米，三年预期复合增速超过20%。

　　若不考虑租金上涨：当前物流仓库租金产生的增量估值约40亿。

5、金融：牌照齐全+场景丰富，几大业务快速增长

　　苏宁金融同样以社会化运营为目标，未来将成为独立盈利的事业部门，上市公司对苏宁金融控股比例为60%。根据年报和公司披露数据，2016年金融业务净利润200+%，2Q收入同比增长150+%，并计划在2017年实现收入、净利润翻倍的目标。苏宁金融不良率仅为0.19%，远低于银行和同类公司平均水平，当前已经取得13家金融牌照，其中民营银行、消费金融、第三方支付、基金支付均为稀缺的金融牌照，为日后全面开展金融业务保驾护航。当前苏宁金融业务分为三大板块：供应链金融、消费金融、苏宁银行。

　　核心业务二：消费金融，预计2017年末投放量超过200亿，消费金融板块核心产品为“任性付”，预计2017年消费金融信贷投放量超过200亿元。苏宁体系内丰富的场景是消费金融的应用场景广阔，在苏宁地产、文创、体育、零售等领域积累了大量客户资源。

(责任编辑：admin)