佛山地产商涌入马来西亚抢蛋糕 华商续南洋传奇(2)

事实上，佛山在马来西亚乡亲众多，其中不少愿意为佛山企业牵线搭桥。7月中旬，马来西亚顺德商会成立，首任会长何长玲表示，商会聚集了一批在中马两国都有投资经验的顺德乡亲，将整合更大资源和力量，推动佛山与马来西亚两地的交流合作。

受油气、橡胶等国际大宗商品价格暴跌影响，马来西亚经济疲软，货币贬值压力大。2014年~2015年，马来西亚货币林吉特累计贬值30%左右，目前仍在底部徘徊。

先知先觉的佛山房地产商也争饮头啖汤。面对这个华人占总人口近三分之一的国度，佛山企业首先想到联手熟悉当地政商环境的华商。2011年底，碧桂园宣布，携手华商邱达昌旗下的大马置地建立合营公司开发位于雪兰莪州的多幅地块；2012年，总部在南海区的德宝地产与马来西亚华商叶绍全名下的佶帝集团共同开发了位于汝莱的绿色比华丽山庄楼盘；佛山市金盈房地产有限公司也牵手佶帝集团开发汝来建材城，打造佛山建材家居企业进军马来西亚市场的重要平台，项目计划投资总额约46亿元。

马来亚大学中国研究所研究员张淼也认为，马来西亚政府效率偏低，佛山企业到马来西亚发展往往需要找一个了解投资环境并与政府部门相熟的中介机构才能加快进程。此外，马来西亚普遍实施保护马来人的政策，这点也是中国企业进入马来西亚需要关注的。

美的、海信科龙等佛山品牌进驻马来西亚的家电卖场，与欧美、日韩品牌竞争。

必达董事长陈伟禧说，亿尊机构与必达签订了约1.25亿元人民币的独家代理合约，携手以必达品牌开拓马来西亚市场，为日后的海外蓝图做出第一步战略布局。

佛山对马来西亚出口　五年增近两倍

行走在马来西亚新山市近郊，佛山制造海上丝路万里行采访组恍如走在中国某个在建的新城区。碧桂园、绿地、富力等中国地产商的楼盘比比皆是，走进售楼部的看房客也多半是说汉语的同胞。

马来亚大学中国研究所研究员林德顺介绍，土地资源在马来西亚比较紧张，劳动力跟中国相比成本上不占优势。“马来西亚劳动力主要是来自孟加拉国、印尼、菲律宾等地的外来劳工，流动性很大，再加上政府对外来劳工的政策不断改变，未来会否限制外来劳工进入等都是企业需要考虑的。”

据市商务局备案的项目统计，截至目前佛山对马来西亚投资额发生数达10.42亿美元，其中绝大多数投资项目集中在房地产开发与佛山优势产品销售领域。

作为东南亚工业化较早的国家，马来西亚企业对佛山投资也较为积极。目前，已有马来西亚企业在佛山投资设立了三水澳美铝业、三水成功绿源环保工程（佛山）有限公司、永强科技（佛山）有限公司等，主要从事建材、家具、光驱的研发制造以及环保服务等。其中，最大投资来自马来西亚成功集团有限公司，投资1743万美元。三水区也成为佛山吸引马来西亚投资最多的区域。

两国贸易氛围越来越好。海信马来西亚分公司白电产品线总监李现委表示，不管什么品牌，在当地人眼中都代表“中国制造”，中国优质企业进入马来西亚给海信科龙在当地发展提供很好支撑。近两年，海信科龙在马来西亚借力体育营销，以欧洲杯、F1车赛打响品牌知名度，仅白电自主品牌销售明年就有望超过1亿马币。

马来西亚近年来启动大规模经济建设，房地产业发展迅速，吸引众多中国房地产商前来投资，也为佛山制造提供了庞大市场。