摘要:首先向大家报告，去年猎聘网的大数据显示，重庆大学的毕业生是全国前五十强房地产企业干部的最主要来源，我为此深深地自豪，为各位校友在行业当中取得的贡献表示骄傲，也希望未来能够更上一层楼。因为中国的改革开
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首先向大家报告，去年猎聘网的大数据显示，重庆大学的毕业生是全国前五十强房地产企业干部的最主要来源，我为此深深地自豪，为各位校友在行业当中取得的贡献表示骄傲，也希望未来能够更上一层楼。因为中国的改革开放，房地产业发展很快，原来我们学院在2000年坚持一个重要的战略，在人才培养上面，我们坚持一定的人才培养规模，人多才是硬道理。经过十多年的发展，我骄傲地告诉大家，现在重大在房地产专业方向的本科培养人数是国内领先的。当然我也感谢学院的发展得到了各位校友的支持。 另外看就业，在发达国家有个非常显著的特征，大约超过70%的就业是在服务业。我们现在第一产农业，二产制造业，仍然是就业的主要产业。我们的三产就业只占42.4%，所以从就业来看，我们的现代经济特征当中，还有相应的一部分是需要转移到三产业。在2012年到2013年期间，我们的城市或者说我们发展的动力其实有很大的转变，也极大的影响了城市的发展。大家可以看一下，我们在2012年以前GDP的增速和人口的增速，工业主导的城市要更大。但是在2012年后，就发生了戏剧性的转变，服务业主导的城市，人口的增长率是显著高于工业主导的城市，工业主导的城市只有0.1，服务业主导的城市是0.78；GDP的增速也类似。房子有没有人买，显而易见是要靠人口增长，人口进去的时候，房价才会涨。为什么一线城市它的房价维持了这么高，增幅这么大，其实这个事情在2012年的时候发生了，我们逐步看到以服务业和以消费为主导的城市在吸引人口方面逐步胜出。
在城镇化推动下，我们的房子在城里是不过剩的，但显而易见城镇化率跟我们的建筑业，造房子是非常密切的。韩国的情况，城镇化在韩国一路推高，它的建筑业占GDP的比重的产业从4.5%到了10%，翻了一倍。 下面讲一下房地产的问题，在过去二十年中间，很多预测房地产价格要跌的专家都失误了，包括谢国忠、易宪容等。不仅是学者，很多知名企业也一样。媒体上传播很广的万科的内部讲话引轩然大波。在2014年的时候万科高层就看淡房市，说市场的房地产进入下半场，已经度过了黄金时间。2008年万科是销售约500亿的企业，到2015年已经到了2627亿，应该是全世界最大的房地产公司之一了。
大家注意一个数据，万科在2008年的时候卖500多亿，但是到了2015年达到了2627亿。如果进入下半场，包括万科在短短两年之内，2017年销售增长到了5000亿。对比2008年的数据，怎么能简单地说房地产业进入了下半场呢？ 重庆大学建设管理与房地产学院院长刘贵文 为什么在业内大呼房地产进入后半程时，刘贵文院长坚持认为房地产仍处在黄金时代？此次主题为“拥抱改变 相信未来”的大型城市论坛由重庆大学建设管理与房地产学院建筑与土木工程硕士研究生校友分会和博众城市发展管理研究院联合主办，当天，包括住建部原副部长、重庆大学建设管理与房地产学院名誉院长，博众城市发展管理研究院名誉院长宋春华在内的近千名博众研究院历届房地产MBA、城建EMBA、物业MBA、文旅MBA校友及城市建设与房地产业、文化旅游产业、健康养老产业、物业管理行业等各界人士参加论坛，大家回顾了中国房地产走过的三十年，同时探讨目前正处于转型创新的房地产市场将走向何方。 (责任编辑：admin) |
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