冲高回落！2019重庆楼市首周真跌还是假摔？

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据晟城房地产市场研究部不完全统计，上周新增供应量

据晟城地产市场研究部数据不完全统计，12.31-1.6日共2个项目新开盘，推出

27.89万方,环比下跌66.14%，建面成交均价11855元/㎡，环比上涨3.04%。供应减缓，集中备案退出，住宅成交量大幅回落，车库及其它物业份额上涨，带动价格结构性下降。

03 区域一周成交(12.31—1.6)

据晟城地产市场研究部数据不完全统计，12.31-1.6日共2个项目新开盘，推出

从2018.12.31截止到2018.1.6，住宅成交面积

　　南岸区成交771套，位于第二，占比16.23%，上上周南岸区跌出前三，上周排名第二，有所进步；

据晟城地产市场研究部不完全统计，在12.24-12.30日期间重庆主城有3起商住土地成交，共成交建筑面积

　　据晟城地产市场研究部数据统计，从2018.12.31截止到2018.1.6，主城区商品房共成交4752套，环比下跌64.12%，成交面积为40.24万方，环比上涨64.40%，建面成交均价约为10093元/㎡，环比下跌13.50%。年初市场进入调整期，房企调整供货，整体供应放缓，住宅成交回落，非住宅补位，成交量大幅回落。

02 住宅

（责任编辑：杨雪纯）

　　新开楼盘统计中，项目来源为晟城地产每日从报媒及相关网站上搜集而得，不能保证统计完全；此外，针对这些楼盘的开盘情况，由于统计的时间节点不同，各机构可能存在差别。

　　据晟城地产市场研究部不完全统计，在12.24-12.30日期间重庆主城有3起商住土地成交，共成交建筑面积31.83万方，平均楼面价5555元/㎡，与上上周相比，成交价格下跌3397元/㎡。原本去年年底房企冲刺颇有成效，楼市有所回暖，但是在今年年初，不见其回暖现象，反见房价下跌。

　　说明：数据分析时间段：2018.12.31-2018.1.6

导语：每年年初，都是楼市最为关键的时候，涨跌都未有定数。2018年最后一周，房企紧抓最后机会，全力冲刺，成绩斐然，为2018年画上了圆满的句号。而在2019年首周，各大房企都处于观望状态，不敢轻易出手，使得楼盘供求比仅0.19，与之前相比大幅下跌，供应减缓，成交量大幅回落，带动价格结构性下降。