调查5个长租公寓:居家功能不够强暂时更适合短租

项目距离地铁站步行10分钟，是茂业城内一栋物业，目前开放的2-5层基本住满，7-8层待开放，共计400套左右。项目去年10月份开业，出租率已超过五成，工作人员介绍租客多为附近上班白领。项目全单间户型，价格介于2400元-2800元/月，目前推出部分8折房源活动，但最多签约6个月。其中有健身房、书店、语音室、台球室、会议室、瑜伽免费供租客使用。电视信号和网络包含月租内。管理费235元，水电方面，水费3.5元/吨，电费1.2元/度。

2

3

泊寓是万科旗下的青年长租公寓品牌，目前业务已涵盖广州、上海、北京、深圳等27个城市，超80家门店。深圳目前已在南山、宝安、板田、布吉及盐田布局，共计7家门店。

健身房、书店、台球室等

另配有公共厨房

4

项目位于深圳布吉华润万象汇内，据工作人员介绍，万科在项目内拿了十多栋楼出租，一栋约有200-300套房源，目前仅一栋开放出租。据知情人透露，项目出租率约四成。该项目户型设计奇怪，在看到的四五个户型中，仅一两个相对方正规整；户内无做饭空间，另配有公共厨房。建筑面积基本在25平米左右，租金约2242元/月。洗衣机月租50元，物业120元/月，电费1元/度，水费4-5元/吨。周边配套方面，有消息称项目所在华润万象汇将于今年4月开业。

交通：7号线龙井站

持身份证即可入住

共计200余套

官网资料介绍，冠寓是龙湖集团的长租公寓品牌，是龙湖新业务中举足轻重的战略板块之一。冠寓从满足年轻人购房前的租住需求出发，主要服务于20—34岁的白领人群，辅以学区、医疗、办公等进行项目布局，年轻、创客、新晋家庭等精细化社群分类运营，覆盖城市发展过程中客户的全生命周期需求。目前在深圳有后瑞壹航城店、大芬店两间店。

该项目与魔方公寓(桃源村店)一墙之隔，为金地商置旗下青年公寓，共计200余套，特点是每个户型都带阳台，租金押二付一，提供身份证即可办理入住。其中701房型为40平米榻榻米户型，3885元/月，包含有洗衣机、热水器、空调、桌子、床，另外提供冰箱租用服务，100元/月。水电方面按商业计费，水费8元/吨，电费1.5元/度，不能使用燃气煮饭，公共区域有公共厨房。同一楼层的710房，面积38平米的loft户型租金与701房相同，赠送冰箱使用费。

万科泊寓(布吉店)交通：5号线百鸽笼站

户内无做饭空间

租客可免费使用

金地金谷青年公寓(南山区)

金地商置子公司深圳火花时代商务服务有限公司运营的公寓品牌金地草莓社区，目前已在深圳、北京、上海等一线城市开设，即将开拓至广州、杭州、南京及美国洛杉矶。目前在深圳已开业金地草莓社区(优城店)和金地金谷青年公寓(南山区)，而深圳清湖店和深圳福永店即将开业。

龙湖冠寓(大芬店)交通：3号线大芬站