深圳市正规房屋装修品牌

二：有利于整合、盘活整个城市存量闲置房产，使闲置房产得到科学有效的再分配、再利用。

房屋托管业务的渊源是20世纪初上海、广州、香港等地的房屋包租业务，即：包租人从房主手中将房子包租过来，包租期限视情况从1年至3年不等，包租人与房主签订包租合同，并按合同规定向房主分期或一次性支付房租。一般情况下，包租人向房主支付的房租比包租人向承租人收取的租金略少，而包租人的收益恰恰是这“一包一租”之间的差价。这种差价既符合罗马法系、又符合大陆法系、更符合英美法系规定的商业收益，其实质是房主通过包租规避了空租的风险，从而将空租的风险转嫁给包租人，而包租人在承担这种风险的前提下，依靠广泛的信息收集渠道和对租赁市场的深入了解，限度地压缩自身风险，从而将包租与出租之间的利益化，这部分利益就是各法系所共同承认的商业风险收益，而包租人所扮演的角色就是现在的经纪公司。即使从当今中国大陆法系和日本法系的角度进行评判，包租人的这种商业收益也是无可质疑的。现在市场上的房屋托管业务的核心内容与早期的包租业务并无不同。

一：是实现房屋“保值、增值”最有效的手段。

租赁托管知识

房产属于稀缺资源，房产的闲置，是社会财富的巨大浪费。“房屋租赁托管”模式的出现帮助房主出租房产、打理房屋，让房主轻松收益，无后顾之忧，而承租者也能“居者有其屋”，避免了房产闲置的巨大浪费，更加合理有效地利用了社会资源。

借助于中国房地产业的迅猛发展，近年来投资房产者多可获得丰厚回报。因此，选择投资房地产业的投资者也越来越多，许多投资者选择买房出租、以租待售谋利。但自营出租牵扯房主的时间和精力过多，也不易获得很好的收益。同时，单个房屋的管理维护成本远高于托管机构的统一管理和统一维护。两相比较，与其自己经营出租，不如放手托管。