卢俊:以史为鉴，房地产本来就没有绝对的公平(2)

摘要:土地也好，房地产也好，天生具备保值增值的属性，市场化交易某种程度上催生了价格的不正常波动，甚至是泡沫的产生。而中国政府到目前为止还不恐慌的核心原因就是因为土地权利目前依然掌握在自己手里，所以依然有能

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土地也好，房地产也好，天生具备保值增值的属性，市场化交易某种程度上催生了价格的不正常波动，甚至是泡沫的产生。而中国政府到目前为止还不恐慌的核心原因就是因为土地权利目前依然掌握在自己手里，所以依然有能力用行政手段来调控房地产。

只要抑制了房地产的市场性，让他沦为计划经济，泡沫就可以得到很好的控制，注意哦，泡沫控制不等于房价下跌，而是可以控制房价的非理性上涨。

但是，最怕的是什么？

房地产完全的市场化不是最恐怖的，房地产完全的集中控制也不是最恐怖的，最恐怖的是，政府不能清晰的明确土地的态度，时而市场化时而集权化，这是最恐怖的。

唐代时候，宇文融为了限制土地兼并曾经颁发过一道史上最严的土地政策：任何人不得购买土地，不承认帝国一切土地买卖。后来，杨国忠放开了“开元限购令”。

十年之后，大唐帝国40%的人都变成了流民。

是的，最恐怖的不是其他，是政策的摇摆不定。

所以这也是为什么任大大在一些内部论坛上说过，现在的调控会让下一轮的暴涨来的更加猛烈。

我想，本质上也是因为我们这么久以来对待房地产政策的摇摆。

这可能会成为最恐怖的事情。

对于房地产，本来就没有绝对的公平。

不论什么政策。

都会牺牲一部分成就一部分。

但是如果摇摆不定。

可能最后牺牲的会是所有人。

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