地产改变苏州人生活

以前的苏州人，普遍住着老房子，享受着单位福利分房和集体宿舍。在那些谈不上绿化与小区的地方，过着自满自得的生活。90年代初期，苏州人广泛的知道了商品房的概念，知道了居住小区有绿化、有车库……为了生活的好一点，为了住在一个有花有草有物管的地方，苏州人开始爱上商品房，对居住的观念开始有一定的改变，在居住上开始追求一种叫环境的东西。

在变迁中，见证这些改变的苏州商业地产的开发者们，显然深有感触。圆融星座、印象城、永旺梦乐城、邻瑞广场……一个个聚起人气的商业中心，正悄悄改变着我们的消费半径甚至习惯。地产让苏州人花钱更方便了。这是句玩笑话，却也真实流露着某种变化。

同样，地产，也让苏州人更会赚钱了。

改变远不止这些。很多生活细节、生活习惯，因为地产而改变。

花园洋房、叠墅、大平层……今天，当种种各具内涵的美好生活方式，在琳琅满目的苏州美居里绽放时，我们仿佛看到，苏州人的生活细节，已被地产完全改变，变得越来越精致、优雅、质感。“山居”、“湖居”“生态”“节能”……地产人也结合房子的优势，火热打出一块块让热爱生活的人心向往之的牌子。

二十年前，苏州观前街，是市中心最繁华的地带，很多老苏州还记得，当时，无论买冰箱电视还是过节买衣服，首先想到人民商场，“很多东西，别的地方都不全，只有人民商场最齐全最高档也最可信赖。”老苏州周阿姨记忆犹新。当时，人民商场也是苏州数一数二的高档、大型百货中心。即使今天，这个老牌商场，在苏州人的心中也留着深深的烙印。

有人说，房产发展十几年来，影响苏州人最深的，是观念。房子，从一种简单的“住”，发展至今，已成为“居住”，即生活的概念。买一套房子，苏州人对它带来的生活细节改变，甚至超过对房子本身的重视。

那么，作为引领生活风尚的地产人，他们的生活，他们对生活的领悟，有着怎样的生动和传神呢？从下周开始，“苏报有约”栏目将陆续走近苏州地产人，与大家聊聊，地产如何改变苏州人的生活――过去、现在和未来。□晓芸

当园区湖西逐渐繁华起来时，一大批真正意义上的投资者出现了，房产在苏州人的赚钱思维中，逐渐起到了不可或缺的作用。让苏州人真正开始尝到房产投资的甜头。

但今天，去观前街买东西？小年轻说，大半年都想不到一趟了。各区域商业综合体的崛起、社区商业的兴盛，已大大分流了去观前街购物的消费人群。以百润发、好又多、家乐福、欧尚、麦德隆等大型购物超市为主力店的商业中心，已遍布苏州各大生活圈，日常用品的供应，大大满足了周边居民的生活所需。还有很多大型楼盘的社区商铺，让很多市民在家门口，吃喝玩乐一站搞定。社区型商铺的火爆，足以说明人们的消费方式正从过去的中心式消费，变为现在的组团式消费。再偷懒些的，动动手指、鼠标，网购和手机淘宝，将送货上门。

在时间的流淌中，不知不觉间，地产正改变着苏州人生活，不仅是生活的质量与品质，还有对生活的理念和态度。

《古巴比伦的富翁传奇》一书中提到，让资产增值、积累财富的最有效办法就是投资房产。确实，苏州楼市的飞速发展，让很多苏州人尝到了甜头。90年代开始，当苏州人还没有意识到房产投资所能给他们带来的收益时，购买新城花园的人们已经开始尝到了甜头。最初1680元的单价，都无人问津。勇敢出手的“拓荒人”，后来看着房价一路涨到4000。20世纪初，园区的都市花园，租金一个月可以达到1000多美金，最高的甚至达到3000美元！仅凭维持数年的“天价”租金，那群最早吃螃蟹的人就赚了个钵盆满归。购买都市花园等园区最早的一批新楼盘的苏州人，不经意间，发现了房产这一新的赚钱渠道。

如果说，10多年前，从古城刚搬到城东的苏州人，因为新城花园、都市花园等楼盘意外赚钱，那么，最近5年，房地产已然成为很多人习惯性的赚钱工具。地产改变苏州，财富积累是一大亮点。

[责任编辑:yfs001]

十年前，苏州人用一种看外星人的怪异眼神去看待电梯公寓；十年前，苏州人购物只知道去市中心；十年前，苏州人不太愿意住到护城河外环……而现在，苏州人变了。今天，美丽房子的每一个细节，都向我们讲述了地产带来的生活改变。

第一批电梯公寓的出现，将苏州人的居住方式由多层带到了高层时代。当电梯公寓以一种时尚美女的姿态零星出现时，人们对它的观赏多于接受。在人们的心里，居住多年的多层情节是难以割舍的。渐渐地，苏州人才开始接受了这种上楼不用爬楼梯、住在家里俯看整个城市的居住方式。