摘要:近来，房地产“过热”的形势令市场与社会的神经越发的紧张，持续多月的量价攀高，市场几近失控。北上广深四大一线城市超高地价现场不断，二线城市地价超过房价“
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各省会城市房价揭露 调控措施成“空调” 2016-09-14 14:11:15中国报告大厅() 字号：T|T 主题词：房价 报告大厅摘要：近来，房地产“过热”的形势令市场与社会的神经越发的紧张，持续多月的量价攀高，市场几近失控。北上广深四大一线城市超高地价现场不断，二线城市地价超过房价“面粉贵过面包”的怪相也成为常态。房价的节节攀升早已失去理智。
近来，房地产“过热”的形势令市场与社会的神经越发的紧张，持续多月的量价攀高，市场几近失控。北上广深四大一线城市超高地价现场不断，二线城市地价超过房价“面粉贵过面包”的怪相也成为常态。房价的节节攀升早已失去理智。 同策咨询研究部研究经理许之静指出，今年上半年，尽管部分地区已经出台地产调控措施，比如合肥、苏州、南京等，但是，这些政策大部分较为“温和”，并未从根本上抑制投资投机性需求，未起到防止楼市过热与房价过快上涨的作用。地价依然一路走高，房价仍然在快速上涨。
31省会城市最新房价大曝光 从图表中我们可以发现在房价过快上涨下，各区域的房价差距更是明显。 “帝都”北京拔得头筹，住宅每平方米均价高达48847元。“魔都”上海紧随其后，均价为44，750元。南京做为二线城市“涨不停”的领军城市，房价以同比上涨28.95%的大幅比例，领先广州成为全国房价金字塔的季军，同时涨幅也是排在全国第三。南京目前每平米高达22428元。也是二线省会城市中唯一均价破“2万”的省会城市，涨价势头之猛令人咋舌。 而最令人惊诧的是，31省会城市房价榜首的北京和榜末的银川，住宅均价对比，差距竟达10倍之多，北京的均价是48847元/㎡，银川的均价是5025元/㎡，目前北京大部分的100平米的三居室，卫生间都在5平米左右（有的为两卫）。 那么根据估算，北京一间卫生间的价格为25万，而银川一套50平方米的房子，估价也在25万，也就是说，目前在北京购买一间卫生间（厕所）的价钱，在银川能轻松购买一套50平米的房子。 可见，各地区出台地产调控措施在这明晃晃的数据面前是显得多么的无力。 据业内专家分析，地产调控措施之所以会成为“空调”有多方面的原因。首先是通货膨胀因素持续上升。自2010年下半年以来，CPI从7月的103.1上升到11月的105.1。在货币贬值的情况下，缺乏其它更好的规避渠道，房地产就成为了主要的渠道之一，而且经济学界普遍认为，2011年的通胀预期仍将保持在较高的水平；其次是地方政府对于调控房地产缺乏足够的动力。由于地方政府的财税收入渠道有限，地方政府不得不依靠房地产业获得地方发展的资金。因而多数城市在执行中央的宏观调控政策时，多采用较为宽松的调控措施。第三个方面是土地价格持续上升。土地供应不足、土地闲置治理力度较小、房价上升等都是土地价格上升的重要原因。其它方面还包括中央对于地方政府执行力度监管不力、问责力度小、热钱进入房地产领域 （论坛 新闻）等多方面的原因。 (本文著作权归原作者所有，未经书面许可，请勿转载)
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