溫州：城市商圈進入新一輪“蝶變”

19個新建綜合體：分別為仰義商業綜合體、三江商業綜合體、郭溪商業綜合體、西站商業綜合體、高鐵新城商業綜合體、麗岙商業綜合體、老火車站商業綜合體、綠軸商業綜合體、橫瀆商業綜合體、老港區商業綜合體、鹿城廣場、嶼田商業綜合體、七都商業綜合體、瑤溪商業綜合體、黃石山北商業綜合體、機場口商業綜合體、甌江口商業綜合體、經開區商業綜合體、洞頭新城商業綜合體。

原標題：城市商圈進入新一輪“蝶變”

中心城區共規劃布局商業綜合體27個。其中，現狀及在建的商業綜合體8個，規劃新建的商業綜合體19個。

商圈是城市商業最繁榮和最具代表性的區域，其發展水平直接反映一座城市商業發展的高度和成熟度。近年來，為了順應品質城市建設，應對新興商圈和新商業模式帶來的挑戰，溫州市城市商圈開始進入了新一輪轉型調整期。

商業綜合體和創意園齊頭並進

(責編：金童(實習生)、翁迪凱)

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無論未來溫州商業經濟如何演變，這兩處商業業態無疑將是關鍵性的符號。

“多點”，指結合軌道站點和人口密集區，形成多個特色商業綜合體和社區商業中心。

“六極”：指結合特色片區及軌道站點形成6個具有較高商業集聚的商業發展極核（市級商業副中心），包括濱江商務區商業集聚片區、雙嶼商業集聚片區、甌海新城商業集聚片區、中央綠軸商業集聚片區、南湖商業集聚片區、龍灣經開區商業集聚片區。

華潤萬象城，溫州最大體量的購物中心。去年四月底開業當日就吸引了數萬客流量，這座商業“航母”一炮打響，成為溫州商業格局中的重要一極，讓溫瑞大道區塊瞬間有了大都市節奏。

一個新建，一個改建，兩種業態正在構成未來溫州商業進程的兩個輪子，推動了溫州商業形態的發展和完善。據介紹，《規劃》將重點立足於溫州的城市消費力，通過推動商業載體國際化、商業業態時尚化、商業品牌國際化、商業環境休閑化、商業經營智慧化和商業管理人性化，將溫州打造成國際時尚之都和溫馨消費之城。

同樣，位於市區車站大道的“智慧谷”，就是原華威冰箱廠“蛻變”而來的，成為溫州首個集軟件信息服務、廣告傳媒、設計、攝影等創意機構為一體的產業園區。前身為溫州面粉廠的“米房cei”，經改造提升后，注入了諸多現代時尚元素。這個集餐飲、休閑、文化、藝術、娛樂於一體的都市時尚慢生活園區，已成為甌江路的商業地標。

《溫州市城市商業網點規劃（2010-2020）》（2017年修訂）指出，溫州中心城區到2020年將形成約500萬平方米的商業發展規模，新建商業綜合體19個，新建社區鄰裡中心24個。可以想象，那些沿岸拔地而起的嶄新高樓大廈，一座座規劃待建的城市綜合體，在溫州的都市風情中，走出一條別樣的商業軌跡。

在引導核心城區商業提升和整合的同時，溫州市將逐步引導商業向外圍城區發展，並完善商業設施，集聚商氣人氣，形成相對均衡而重點突出的商業空間布局。而那些歷史久遠的老廠房、老設施、老產業，作為“溫州模式”的歷史載體和見証者，結合各地的區域文化進行市場化運作，發展創意產業和現代服務業等。

據悉，《規劃》將形成“兩心六極多點”的商業總體發展結構。“兩心”：圍繞五馬-大南和機場口-龍灣中心區形成的兩大市級商業中心。