江苏省人民政府(3)

摘要:第二十六条（电梯运行费用）电梯的日常运行、维护保养以及检验检测等电梯运行费用，由电梯所有权人根据物业服务合同的约定或者国家和� ⑹邢喙毓娑ń荒桑坏缣菟腥ㄈ擞胛镆档某凶馊恕⒔栌萌嘶蛘咂渌镆凳褂萌嗽级

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　　第二十六条（电梯运行费用）电梯的日常运行、维护保养以及检验检测等电梯运行费用，由电梯所有权人根据物业服务合同的约定或者国家和省、市相关规定交纳；电梯所有权人与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳电梯运行费用的，从其约定，电梯所有权人负连带交纳责任。

　　电梯运行费用由电梯使用单位集中收取、支付。委托物业服务企业管理电梯的，电梯运行费用可以列入物业服务费和公摊电费中收取、支付。

　　电梯运行费用应当单独列账，专款专用；出现结余的，应当结转使用，可以用于电梯的更新、改造和修理，不得挪用。物业服务企业应当每年公布一次电梯运行费用的使用情况，接受业主的监督。

　　利用电梯的商业广告收入，应当优先用于电梯的日常管理和维护保养。

　　第二十七条（电梯修理、改造、更新费用）住宅电梯需要修理、改造、更新的，电梯使用单位和业主委员会应当及时组织落实，业主应当履行资金筹集义务。已建立住宅专项维修资金的，按照相关规定办理；未建立住宅专项维修资金的或者专项维修资金不足的，按照“谁受益、谁出资”的原则，由电梯所有权人承担。

　　住宅电梯存在严重事故隐患，不采取重大修理、改造或者更新难以消除隐患且相关方对经费筹集、整改方案等达不成一致的，所在地街道办事处（乡镇人民政府）应当组织使用管理单位、业主代表和市(区)房管、特种设备安全监督管理等行政管理部门共同商议，确定电梯修理、改造或者更新方案和费用筹集方案。

　　第四章电梯检验检测

　　第二十八条（检验、检测机构、人员基本要求）电梯检验检测机构和检验检测人员应当按照有关标准、规范开展检验检测工作，客观、公正、及时地出具检验检测报告，对检验检测结果、鉴定结论负责，并接受所在地特种设备安全监督管理部门的监督。

　　第二十九条（电梯检验机构职责）电梯检验机构依法从事电梯监督检验、定期检验，并履行下列职责:

　　（一）发现使用单位逾期未申请检验的，应当及时报告电梯所在地的特种设备安全监督管理部门;

　　（二）在检验活动中，对电梯生产、使用单位落实电梯安全管理责任的相关工作质量情况进行核查;

　　（三）将监督检验、定期检验结果报送电梯所在地的特种设备安全监督管理部门；

　　（四）应当加强信息化建设，按照国家有关特种设备动态监管的要求，实现检验检测与安全监督管理之间的网络数据传输；

　　（五）配合特种设备安全监督管理部门做好事故调查、安全检查、专项整治等相关工作。

　　第三十条（申请电梯检验时间要求）在用电梯的定期安全检验周期为一年。

　　电梯使用单位应当在电梯安全检验合格有效期届满前一个月向电梯检验机构提出检验申请。逾期未申请的，除依法承担相关责任外，电梯的检验日期不变。

　　第三十一条（电梯检验时间要求）电梯检验机构应当自接到电梯使用单位的检验申请之日起五个工作日内，与申请人约定现场检验时间，按期实施检验。检验完毕后，应当在十个工作日内出具电梯检验报告，检验合格的，应当发放电梯使用标志。

　　第三十二条（异议处理程序）电梯使用单位对电梯检验检测结果有异议的，可以在收到电梯检验检测报告之日起十五日内以书面形式向电梯检验检测机构提出，电梯检验检测机构应当在十五日内向电梯使用单位作出书面答复。

　　电梯检验检测机构逾期未答复或者电梯使用单位对电梯检验检测机构的书面答复仍有异议的，电梯使用单位可以自逾期答复之日或者收到书面答复之日起十五日内，以书面形式向市特种设备安全监督管理部门提出，市特种设备安全监督管理部门应当在十日内组织复检并作出书面答复。

　　第三十三条（隐患报告义务）电梯检验检测机构在实施检验检测活动中发现安全隐患的，应当书面告知电梯使用单位；发现严重事故隐患时，应当立即报告所在地特种设备安全监督管理部门。

　　第三十四条（检验机构、人员禁止性条款）电梯检验检测机构和检验检测人员不得从事电梯的制造、安装、改造、修理、日常维护保养、销售，不得以其名义推荐或者监制、监销电梯。

　　电梯检验检测机构和检验检测人员利用检验检测工作故意刁难电梯制造、安装、改造、修理、使用、日常维护保养单位的，相关单位有权向特种设备安全监督管理部门投诉，特种设备安全监督管理部门应当及时进行调查处理。

　　第五章监督管理

　　第三十五条（安全管理部门职责）特种设备安全监督管理部门依照《中华人民共和国特种设备安全法》、《江苏省特种设备安全条例》和本办法规定，对电梯生产、经营、日常维护保养、使用单位和电梯检验检测机构实施监督检查。

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