新华网宜兴站＂阳光交房行动＂系列报道正式启动

携手知名验房机构 免费验房活动同步进行

随着2014年岁末的临近，楼盘集中交房也随之到来。长期以来，不少开发商为了赶工期，往往不顾房屋质量和配套设施是否齐全便仓促交付，使购房者的权益不能得到有效保障。据统计，在房地产投诉案件中，交房纠纷涉及的群体超过60%，成为目前房地产行业的投诉热点。

阳光交房行动启动

对于开发商而言，应该直视房屋交付过程中存在的问题，积极帮助业主解决问题，而不是选择逃避或者隐瞒。对于业主而言，应该理性看待交房产生的问题，通过正常的程序和方法与开发商进行沟通解决问题，而不是放大矛盾，造成不必要的时间浪费和精力耗费。为此，新华网新华房产宜兴站特别在年末启动“阳光交房行动”，倡导开发商以阳光的心态看待交房问题，倡议责任房企加入“阳光交房行动”，为业主提供周到和全面的服务，给交房环节画上完美的句号。同时，我们还与验房师、律师等相关部门一起，普及交房常识，解答交房难题。另外，我们将追踪部分楼盘的交房全过程，调查业主满意度，评选出满意度最高的楼盘以及满意度最差楼盘。

新华房产秉承“根植无锡，服务宜兴”的精神，延续新华网“权威声音、亲切表达”的一贯风格，现向宜兴责任房企发起“阳光交房”的倡议，提高交房的透明度和专业度，提升业主的满意度，给业主更多房屋的保障和服务。

免费验房活动启幕

与此同时，随着建筑行业的质量问题不断被媒体曝光，越来越多的购房者也开始关注商品房的质量。即日起，宜兴蓝公益携手无锡宜居工程质量检测有限公司等知名验房机构特推出免费验房季的活动。

对于大多数购房者而言，他们对房地产专业知识知之甚少，凭借着置业顾问的介绍、自身对楼盘资料和样板间的印象缴纳定金并签购房合同等待交付，并不清楚房屋质量。事实上，房屋出现的裂缝、空鼓，尤其是八、九月份多雨出现的外墙渗水、排水不顺畅、房屋漏雨等质量问题却频繁出现，极易引发纠纷。

纵观当前的房地产市场，精装房极具吸引力，虽能节省装修时间，但质量问题也随之增多。精装修涉及隐蔽工程，开发商往往将楼盘分包出去，很难对各个环节进行细节把关，房屋质量缺乏一定的保障，入住前的验房尤为重要。

地面出现空鼓现象（图片来源于网络）

排水不顺畅（图片来源于网络）

而对于开发商而言，验房无疑是给他们带来了质量保证。在交房前，如能通过验房可以检测出房屋的缺陷，根据房屋检测机构对房屋的质量评估，开发商可以在第一时间修改完善，给购房者合理的解释，不至于出现后期的纠纷。

本次活动即日启动。主要针对宜兴今年新交付的小区。免费验房每个小区仅限两户，旨在关注房屋质量问题以及购房者在购房过程中遇到的疑难问题。

免费验房提供单位：无锡宜居工程质量检测有限公司

免费验房报名热线：0510-80322255，数量有限，先到先得

欢迎参加新华网宜兴站免费验房季活动（验房内容详见下）。

毛坯（含精装修）检验项目：

1. 检查门厅、走道等公共部位是否符合设计规范要求

2. 检查墙面有无结构性或构造性开裂

3. 检查外墙门窗、卫生间、阳台等处有无渗水

4. 对照合同约定的交付条款，检查与实际交付条款中的品牌和质量是否一致。（如进户门、开关面板、灯具、洁具、橱柜、衣柜、灶具、热水器、空调、洗衣机、安防、等）

5. 检查电路的安装质量（相位接法、漏电测试等）

6. 检查门窗玻璃及型材是否达到国家规范要求

7. 检查防水地面的坡度设制是否规范

8. 检查室内水管上下水是否通畅

9. 检查阳台护栏、飘窗等处是否达到国家安全规范要求

10. 检查房间内的几何尺寸

11. 检查墙顶面乳胶漆的施工质量（平整度、阴阳角直线度，涂刷的色差、流挂、刷痕、砂眼、颗粒，分色线灯带口是否粗糙等）

12. 检查室内门套、窗套的施工质量及安装质量

13. 检查现场柜体、门体油漆手感、平整、色差、刷痕、线条收口的平整

14. 检查防水区域木质材体的防潮情况

15. 检查花饰、涂裱、软包、裱糊、墙纸、等项目是否符合规范要求

16. 检查门窗启闭是否灵活，五金配件是否到位，有无损坏，密封性能。

17. 检查地面地板安装的质量（如缝隙、平整、划痕、色差、踢脚线安装等）

18. 检查墙面地砖的铺贴质量（如缝隙、平整、划痕、色差、空鼓、爆瓷、等）

19. 检查所有墙地面砖的铺贴质量（如垂直、平整、空鼓、爆瓷、阴阳角方正等）

20. 检查厨房橱柜的安装质量（柜门的启闭是否灵活、台面是否有损伤、吊柜是否牢固等）

21. 检查厨卫间的排风换气是否正常，等电位是否安全连接

22. 检查石材的安装及铺贴质量（如划痕、破损、开裂、污渍等）

23. 检查强弱电箱配置是否到位，回路是否标识，漏保、分路开关等是否灵活安全）

24. 检查水路的安装质量（出水口渗水、下水口渗水、地漏下水的畅通等）

25. 检查消防等设施是否符合设计及规范要求

26. 检查房屋节能是否符合设计及规范要求

27. 检查电梯墙隔音措施是否符合设计规范要求

28. 检查房屋安防措施及是否有安全隐患。