买房注意事项：房屋面积到底包括什么？

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1、层高小于2.20米的房屋部位。

而以下这些则不能计入房屋面积

7、电梯下方的电梯机坑。

9、露台

共用面积是指业主共同占有或共同使用的建筑面积,分摊的共用建筑面积可分为4类:

2、建在幢内为本幢服务的警卫室、信报间、消防控制室等管理用房。

一、房屋面积是谁来测量

三、共用面积包括哪些

二、新规定房屋面积到底包括什么？

4、建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。

今天，小编要讲的买房注意事项就是房屋面积中的那些事！下面我们来好好了解一下吧~

我们在签订购房合同时,合同上都会写明房屋的公用面积以及房屋面积等等。这些数据的来源均是根据房产测绘师所测量的,其测定的特定范围是房屋以及与房屋相关的土地。

5、骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分;临街楼房挑廊下用作道路街巷通行的部分,不论其是否有柱,是否有围护结构。

8、户室或阳台中由栏板、护栏等分隔的空调机位

1、建在幢内为本幢服务的水、电、气、暖通等相关设备用房。

4、本幢内的水平通道、垂直通道、大厅、门厅等公共通行建筑部位。

6、独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线。

房屋面积是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积。

包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼、(暗楼)等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。

3、墙体部分,包括外墙、套与共用空间之间的分隔墙中,未计入套内墙体面积的其他墙体水平投影面积。

现在规定,房屋共用面积包括这些

3、房屋之间无上盖的架空通廊。

2、突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、飘窗、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷、烟道、壁炉等。

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